Urząd miasta uruchamia inicjatywę wspierającą przedsiębiorczość. Osoby prowadzące działalność gospodarczą lub planujące jej rozpoczęcie mogą skorzystać z listy wolnych lokali użytkowych pozostających w zasobie gminy. Najem jest możliwy poza przetargiem, na preferencyjnych zasadach, po złożeniu wniosku w Urzędzie Miasta.
Preferencyjne warunki najmu
- W czasie remontu: 2,00 zł/m² netto czynszu.
- Po wykonaniu podstawowego zakresu prac remontowych: zwolnienie z czynszu przez 24 miesiące (opłaty za media pozostają po stronie najemcy).
- Pełna stawka czynszu wskazana w ogłoszeniu zacznie obowiązywać dopiero po 2,5 roku trwania umowy.
Uwaga: warunkiem uzyskania zwolnienia z czynszu jest wykonanie w ciągu 6 miesięcy od startu umowy prac remontowych wskazanych przez właściwe Biuro Obsługi Mieszkańców (na koszt i we własnym zakresie najemcy).
Gdzie znajdują się wolne lokale?
Przedmiotem najmu są lokale użytkowe przy ulicach:
- Kaliny 82/u1
- Wolności 29/u1
- Wolności 29/u2
- 3 Maja 28/u1
- Hankego 6/u1
- Sobieskiego 4/u2
- Katowicka 57/u2
- Armii Krajowej 57/u3
- Katowicka 115/u1
Szczegółowe opisy lokali stanowią załącznik do ogłoszenia. W sprawie oględzin i stanu technicznego należy kontaktować się z właściwym Biurem Obsługi Mieszkańców.
Jak złożyć wniosek?
- Wybierz lokal z dedykowanej listy.
- Zapoznaj się ze stanem technicznym lokalu (kontakt przez BOM).
- Złóż wniosek o wynajem poza przetargiem (treść zgodna z częścią IX Regulaminu – załącznik nr 1 do zarządzenia nr OR.118.2021 Prezydenta Miasta z 18.05.2021 r.)
- Miejsce: Wydział Mieszkalnictwa i Usług Miejskich UM Chorzów, pokój 123
- Termin naboru: od 13.10.2025 r. do 30.11.2025 r.
Ważne zastrzeżenia i dodatkowe korzyści
- Strefa centrum (ul. Wolności do skrzyżowania z ul. Sobieskiego, ul. Rynek, ul. Faski, ul. Jagiellońska): zawarcie umowy najmu wymaga złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (art. 777 §1 pkt 4 i 5 KPC) w ciągu 14 dni od podpisania umowy — pod rygorem odmowy wydania lokalu.
- Zwolnienie z podatku od nieruchomości: lokale należące do Miasta Chorzów lub Skarbu Państwa, niewynajęte przez ostatnie 6 miesięcy przed podpisaniem umowy i oddane przedsiębiorcy, mogą być zwolnione jednorazowo na 2 lata. Szczegóły: Wydział Podatków i Opłat Lokalnych.
- Kaucja gwarancyjna: wymagana zgodnie z umową najmu.
- Przekazanie lokalu: następuje protokolarnie; protokół wskaże zakres podstawowych prac remontowych i termin ich wykonania.
- Po zakończeniu najmu: lokal należy zwrócić w stanie niepogorszonym; wykonanych ulepszeń i modernizacji nie można demontować.
Kontakt i dodatkowe informacje
- Wydział Mieszkalnictwa i Usług Miejskich UM Chorzów
tel. 32 416 5000 wew. 5315 lub 695 561 274 - Lista lokali i dokumenty: lokale.chorzow.eu oraz bip.chorzow.eu → Wydziały → Wydział Mieszkalnictwa i Usług Miejskich → lokale użytkowe.
Prezydent Miasta Chorzów zastrzega sobie prawo odstąpienia od najmu bez podania przyczyny.
Dlaczego warto?
Program łączy realne ulgi czynszowe z jasnymi zasadami modernizacji lokali. To szansa dla startujących firm i rozwijających się przedsiębiorców, by wejść do atrakcyjnych lokalizacji w Chorzowie, rozłożyć koszty w czasie i przygotować przestrzeń „pod siebie”. Jeśli planujesz otwarcie punktu usługowego, sklepu, pracowni czy biura — to dobry moment, by zrobić pierwszy krok.
